PLANILHA DE VIABILIDADE DE LOCAÇÃO

Como analisar se vale a pena investir em um imóvel para locação

De:~~R$1.039,90~~ Por: 597,00 ou 12 x R$ 61,09

O QUE É VIABILIDADE FINANCEIRA

A Planilha de Viabilidade Financeira modela o seu negócio para a visualização das receitas e despesas ao longo da vida do empreendimento. Dessa maneira você poderá analisar o comportamento do fluxo de caixa mês a mês e a partir daí tomar as decisões mais assertivas.

Essas informações podem ser extraídas da planilha:

Retorno líquido mensal (descontado taxas e impostos)
A rentabilidade do projeto (TIR – taxa interna de retorno)
A lucratividade do empreendimento (VPL – valor presente líquido)
Previsão de retorno do capital investido (payback)

COMO FAZER A ANÁLISE DE VIABILIDADE FINANCEIRA DE LOCAÇÃO?

A maneira correta de analisar um imóvel para locação é projetando as receitas e despesas a cada mês da vida do empreendimento. Essa tarefa pode ser muito trabalhosa, mas se você tiver acesso à planilha de viabilidade poderá ver com precisão como é o comportamento do fluxo de caixa do seu negócio.

A PLANILHA DE VIABILIDADE

A Planilha de Viabilidade Financeira automatizará o lançamento do fluxo de caixa, distribuindo de maneira inteligente os valores de aquisição da unidade, configuração do contrato, despesas gerais e tributação.

Assim, ficará mais fácil de projetar os cenários otimistas, moderados e pessimistas para analisar a viabilidade do investimento.